Einst eine Stadt, die auf Bürogebäude angewiesen war, um Arbeiter anzuziehen und das Geschäft anzukurbeln, litt Evanstons Wirtschaft, als viele Büros weggezogen wurden. Jetzt arbeitet die Stadtregierung mit Geschäftsvierteln zusammen, um die Wirtschaft zu verjüngen und Zugelassen über ein Dutzend große Immobilienentwicklungen in den letzten 18 Monaten.
The Daily untersuchte, was mit wirtschaftlichen Entwicklungsprojekten in der Stadt passiert und welche Gerechtigkeits- und Entwicklungsprobleme diese Projekte mit sich bringen.
Was ist der Zweck der Entwicklung in der Innenstadt von Evanston?
Evanstons derzeitiger Fokus auf die Entwicklung von Bürogebäuden ist Teil des umfassenderen Plans der Stadt, die lokale Wirtschaft wieder auf das Niveau vor der Pandemie zu bringen.
Paul Zalmezak, der Wirtschaftsentwicklungsbeauftragte der Stadt, sagte, Evanston habe historisch von seiner hohen Konzentration an Büroflächen profitiert. Laut a Bericht Mai 2021 Laut der COVID-19 Business Task Force der Stadt betrug die Tagesbevölkerung von Evanston vor der Pandemie fast 30.000 Arbeiter.
Da Bürogebäude in den letzten zwei Jahren auf Fernarbeit umgestellt wurden, sagte Zalmezak, dass die meisten Tagesbüroangestellten in Evanston nicht mehr physisch arbeiten.
Jetzt, sagte Zalmezak, arbeitet die Stadt mit den drei wichtigsten Geschäftsviertelgruppen von Evanston zusammen, den Organisationen Main-Dempster Mile, Central Street und Downtown Evanston. Büroangestellte zurückholen.
„Eine starke Tagesbevölkerung ist für uns äußerst wichtig“, sagte Annie Coakley, Geschäftsführerin des Geschäftsviertels in der Innenstadt von Evanston. „Die Leute gehen zum Mittagessen, sie kaufen ein, sie lassen sich die Haare schneiden, sie gehen ins Fitnessstudio – all die Dinge, die wir anbieten.“
Laut Coakley konzentriert sich Downtown Evanston auf eine Kampagne namens Downtown Evanston Works, um Mieter von Bürogebäuden anzuziehen. Die Kampagne arbeitete daran, von 1732 bis 1740 in der Orrington Ave., dem Standort des ehemaligen Burger King, neue Mieter zu gewinnen wird in ein 10-stöckiges Bürogebäude umgewandelt.
Dient diese Initiative allen Einwohnern?
Die Hauptgeschäftsbezirke von Evanston werden als Special Service Areas eingestuft, was bedeutet, dass sie Mittel aus staatlichen Steuerabgaben erhalten, um Unternehmen in den Gebieten zu unterstützen. Die Stadt hat insgesamt vier SSAs, da die östlichen und westlichen Abschnitte der Central Street jeweils ihre eigene SSA umfassen.
Linda Del Bosque, Gründerin des Evanston Woman Magazine und Präsidentin der Latinx Business Alliance, sagte, diese SSAs seien darauf ausgelegt, schwarze und braune Gemeinschaften auszuschließen. Sie sagte, obwohl Gebiete wie das West End und die Howard Street – die eine größere schwarze Bevölkerung haben – ihre eigenen Unternehmensorganisationen haben, erhalten sie viel weniger staatliche Mittel, weil sie keine SSAs sind.
„Wenn Sie sich Geschäftsviertel ansehen, sind sie darauf ausgelegt, die schwarze und braune Gemeinschaft auszubeuten“, sagte Del Bosque.
Im Oktober 2021 startete Del Bosque a Petition um ganz Evanston in eine größere SSA zu verwandeln. Sie sagte, dies würde es ermöglichen, alle Unternehmen gleichermaßen zu finanzieren, was letztendlich das Wirtschaftswachstum ankurbeln würde, und will den Vorschlag noch in diesem Jahr dem Stadtrat vorlegen.
Was ist außerhalb der Innenstadt von Evanston?
Die SSA Main-Dempster Mile und die beiden in der Central Street haben sich nie auf die Entwicklung von Bürogebäuden verlassen. Stattdessen konzentrieren sie sich darauf, kleine Unternehmen zu unterstützen und Wohnraum für Pendler aus Chicago oder der Innenstadt von Evanston bereitzustellen.
Katherine Gotsick, Geschäftsführerin der Main-Dempster Mile SSA, sagte, ihr Gebiet konzentriere sich auf Wohnentwicklung und Arbeiterwohnungen für Arbeiter, die nach Chicago und in die Innenstadt von Evanston pendeln.
Während Bauarbeiten das Gebiet stören und vorübergehende Parkprobleme verursachen könnten, sagte Gotsick, dass die neue Entwicklung letztendlich mehr Kunden zu den kleinen Unternehmen lenken wird, für die die Main-Dempster Mile bekannt ist.
„Das ist die Art von Atmosphäre, die wir gerne hätten: In der die Menschen ständig auf der Straße sind, einkaufen, Spaß haben und den Lebensunterhalt von Kleinunternehmern sichern“, sagte Gotsick.
Angela Shaffer, Executive Director von Central Street SSAs, sagte, die Region priorisiere auch die Entwicklung kleiner Unternehmen durch Rebranding-Kampagnen und eine engere Zusammenarbeit mit Geschäftsinhabern.
„Es geht darum, Möglichkeiten zu schaffen“, sagte Shaffer. „Wir versuchen nur, die Nachricht über soziale Medien zu verbreiten und stellen sicher, dass wir alle Unternehmen hervorheben, die Hilfe benötigen.“
Sowohl Shaffer als auch Gotsick sagten, dass SSA-Vertreter sich regelmäßig mit der Stadt treffen, um zu besprechen, wie Projekte in den drei Gebieten das Wachstum der Stadt als Ganzes ankurbeln können. Vertreter aus allen drei Regionen hoben auch die Bedeutung des Nordwestens als Wirtschaftsressource hervor.
Angesichts vieler großer Entwicklungen am Horizont ist Anpassungsfähigkeit laut Gotsick der Schlüssel zum Überleben und Wachstum.
„Ein Geschäftsinhaber, dessen Geschäft es seit über 100 Jahren gibt, sagte mir einmal, dass man merkt, dass sich die Dinge ändern müssen, wenn man so lange ein Unternehmen besitzt“, sagte Gotsick. „Sie werden nicht dieselben bleiben. Und man muss sich anpassen. »
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