Laut einem am Donnerstag von The Highland Group veröffentlichten Bericht setzte die Kategorie der US-Unterkünfte für Langzeitaufenthalte ihre starke Leistung im Jahr 2021 fort. Der mit Hilfe von STR erstellte Bericht analysierte 100 statistische Ballungsräume in den Vereinigten Staaten. Mit wenigen Ausnahmen sind die stärksten Erholungen jedoch in kleineren Märkten zu verzeichnen, die nicht oft mit traditionellen Geschäftsreisen in Verbindung gebracht werden.
Der Bericht zeigte, dass nur 10 % der MSAs, die im Jahr 2021 eine überdurchschnittliche RevPAR-Erholung erzielten, über 50.000 oder mehr Hotelzimmer verfügten. Die Märkte mit der höchsten RevPAR-Erholung im Jahr 2021 gegenüber den Werten von 2019 sind Myrtle Beach, SC Baton Rouge, Louisiana, und Ogden, Utah, mit 144,5 %, 126,7 % bzw. 122,1 %. Myrtle Beach hatte mit 31.682 Zimmern den größten Bestand; Baton Rouge hatte 13.143 und Ogden 4.503.
Die Gebiete mit der niedrigsten RevPAR-Erholung im Jahr 2021 im Vergleich zu 2019 sind San Jose, San Francisco und Washington DC mit 45,3 %, 61,7 % bzw. 67,6 %. Der Bericht stellt fest, dass größere Märkte möglicherweise gehobenere Langzeitimmobilien haben, deren Erholung länger gedauert hat.
Großstädte wie Las Vegas, Phoenix und San Antonio, die eine höhere Konzentration an preisgünstigen Hotels für Langzeitaufenthalte aufweisen, gehörten zu den 43 MSAs, die im Jahr 2021 einen RevPAR auf oder über dem Nennwert im Jahr 2019 erzielten.
Die RevPAR-Erholung in Objekten für Langzeitaufenthalte wurde durch die Belegung über dem durchschnittlichen Tagessatz in den meisten Märkten angeheizt. Fast die Hälfte der MSAs im Jahr 2021 hatte einen Belegungswiederherstellungsindex von mindestens 100 %. Die höchste Auslastungserholung wurde in Lancaster, PA, Ogden und Baton Rouge verzeichnet. Die MSAs mit der niedrigsten Belegungserholung im Jahr 2021 waren Minneapolis-St. Paul, San José und Washington DC.
Wichtige Geschäftsreisen bringen Ihren Kopf ins Bett
In den jüngsten Gewinnaufrufen für das vierte Quartal und das Gesamtjahr 2021 meldeten Choice, Wyndham, IHG und Hilton einen Anstieg der Immobilien für Langzeitaufenthalte, die Umzüge, Umzüge und wichtige Arbeitskräfte beherbergen. Hotelmanager sehen einen Markt, der mehr Optionen benötigt.
Tammy Routh, Senior Vice President of Global Sales bei Marriott International, sagte gegenüber BTN, dass Freizeit nach wie vor der größte Bestandteil des Langzeitgeschäfts ist, aber auch Geschäftsreisen mit „Krankenschwestern und reisenden Ärzten, Projektteams, Geschäftskontinuität, Unterhaltung und Versicherungen“ fortgesetzt wurden .“
Patrick Pacious, Präsident und CEO von Choice Hotels, nannte in der jüngsten Telefonkonferenz zu den Ergebnissen des Unternehmens Mängel in der globalen Lieferkette und die Verlagerung von Offshore-Betrieben als große Chance für längere Aufenthalte. „Eine kürzlich durchgeführte Umfrage ergab, dass wahrscheinlich mehr als 80 % der nordamerikanischen Hersteller ihre Produktionsstätten verlagern werden. Dieser Trend hat bereits zur beschleunigten Erholung unserer Geschäftsreisen beigetragen“, sagte er.
Geoffrey Ballotti, President und CEO von Wyndham, äußerte ähnliches Vertrauen in die für das Projekt wichtige, langfristige Belegschaft, um das Geschäft mit Langzeitaufenthalten weiter zu stärken. „Wir wissen, dass jede Woche über 10 Millionen Bauarbeiter unterwegs sind. Und wir wissen auch, dass Umzüge und Langzeiteinsätze weiter zunehmen werden.