Auch wenn Sie vielleicht nicht an Geister glauben, haben Sie wahrscheinlich die Aura von Tausenden von Menschen gespürt, die an Ihnen vorbeigehen, wenn Sie ein historisches Gebäude betreten.
Ob es sich um ein Bürogebäude handelt, in dem Winston Churchill im Zweiten Weltkrieg für die Rettung Englands kämpfte, eine Schule im Beaux-Arts-Stil in der Upper West Side von New York, ob eine Park Slope in den 1920er Jahren in Brooklyn, ein Hotspot für gesellschaftliche Zusammenkünfte oder ein ikonischer Modernist der 1960er Jahre Tower, werden Käufer von der einzigartigen Architektur und den Geschichten angezogen, die mit dem Leben in einem Wahrzeichen einhergehen, das zu einer Luxusresidenz wurde.
„Ich mag historische Architektur mehr als moderne Glastürme“, sagte Colleen DeCourcy, die kürzlich eine Eigentumswohnung im One Prospect Park West in Brooklyn gekauft hat. „Meine Tochter hat mir ein Foto von der Außenseite des One Prospect Park West geschickt und ich war sofort von den architektonischen Details fasziniert.“
Ms. DeCourcy, 57, hat sich kürzlich von ihrem Job als Präsidentin der Werbeagentur Wieden + Kennedy zurückgezogen und wollte ihre Eigentumswohnung in Manhattans SoHo-Viertel verkleinern.
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„Dieses Gebäude versprüht mit seinen gewölbten Türen, der detaillierten Ausstattung und seiner Geschichte das typische New Yorker Feeling“, sagte Ms. DeCourcy. „Es hat sehr hohe Decken und viel Licht und hat einen so guten Fluss im Inneren, dass es sich viel größer als 1300 Quadratfuß anfühlt.“
One Prospect Park West, 1925 von den Knights of Columbus erbaut und 2022 in Eigentumswohnungen umgewandelt, liegt direkt gegenüber dem Prospect Park, einem der größten Parks New Yorks. Das Gebäude diente als Clubhaus mit Ballsaal, Restaurant, Bowlingbahn und Innenpool und bietet von einigen Einheiten und dem von der ODA entworfenen Dachgarten einen Blick auf den Prospect Park, den Grand Army Plaza und die Freiheitsstatue.
Historische und aktuelle Fotos des One Prospect Park West in Brooklyn, New York
Composite: Brooklyn Daily Eagle Photographs-Brooklyn Public Library; Evan Joseph
„Obwohl dieses Gebäude fast 100 Jahre alt ist, liegt es nicht in einem historischen historischen Viertel, also mussten wir es nicht restaurieren, aber wir wollten es“, sagte Ramon Maislen, Entwicklungsmanager bei Sugar Hill Capital Partners, Entwickler von Ein. Prospektpark West. „Unser Ziel war es, das Äußere so zu erhalten, wie es die Nachbarschaft ergänzt. Im Inneren wollen wir die starke emotionale Bindung des Altbaus mit modernen Küchen und Bädern verheiraten. Wir haben uns bewusst dafür entschieden, die Innenräume fließend zu gestalten, aber mit einem gewissen Gefühl der Raumtrennung.
Die architektonische Schwere historischer Gebäude zu würdigen und gleichzeitig großzügige Wohnräume zu schaffen, erfordert sorgfältige Aufmerksamkeit für die Handwerkskunst, auch wenn im Inneren wenig übrig bleibt. Im One Prospect Park kosten die 64 Einheiten zwischen 1,5 und 7 Millionen US-Dollar mit zwei bis vier Schlafzimmern. Die meisten haben drei Schlafzimmer und 1.800 Quadratmeter oder mehr.
„Der Innenraum war entkernt, aber wir haben Workstead engagiert, ein Designbüro aus Brooklyn, das sich wie wir dafür einsetzt, Stein und andere Materialien im Inneren zu verwenden, die der Handwerkskunst des Äußeren entsprechen“, sagte Maislen.
Ein Salon im One Prospect Park.
Christian Harder / Regie ASH
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Revitalisierung eines der historischsten Gebäude Londons
Das Old War Office in London befindet sich gegenüber Her Majesty’s Horse Guards im Herzen von Whitehall, einem geschichtsträchtigen Ort. Der Standort, der derzeit zu Londons erstem Raffles-Hotel und 85 Residenzen mit einem Preis von fast 6 Millionen Pfund (8,15 Millionen US-Dollar) bis etwa 30 Millionen Pfund ausgebaut wird, war die Heimat von Henry VIII als ursprünglicher Whitehall Palace.
Historisches Bild des ehemaligen War Office.
Courtesy oder Imperial War Museum
Das aktuelle Gebäude, das 1906 vom britischen Architekten William Young entworfen wurde, wurde von Winston Churchill, David Lloyd George und John Profumo genutzt, als er Außenminister war. Die großartige Architektur des Gebäudes inspirierte Ian Fleming, als er die James-Bond-Serie schrieb, und ist Millionen aus den Bond-Filmen und der Netflix-Serie „The Crown“ bekannt. Noch in diesem Jahr soll der Umbau des großen Bürogebäudes in ein Hotel und Wohnen abgeschlossen werden.
„Das Gebäude hat diese erstaunlichen architektonischen Merkmale wie die dramatische Kolonnade an der Fassade, die Türmchen an jeder Ecke und diese wunderschönen Marmorstufen im Inneren“, sagte Matteo Canepari, Design- und Planungsmanager für Westminster Development Services for The OWO Residences by Raffles. „Einige der Decken sind 4,4 Meter hoch und haben Fenster in voller Höhe. Außerdem gibt es diese dicken Strukturwände und kilometerlangen, drei Meter breiten Flure.“
Die öffentlichen Bereiche und einige der Eigentumswohnungen verfügen über restaurierte Marmor-, Mosaik- und Terrazzoböden sowie Eichenholzarbeiten. Einige Eigentumswohnungen weisen ähnliche Designs auf, die die ursprünglichen Merkmale des Gebäudes ergänzen, sagte Canepari. Die ursprünglichen bodentiefen Fenster haben eine zusätzliche Verglasung auf der Innenseite für eine bessere Leistung.
„Viele der Residenzen haben, was während des Krieges ‚Botenräume‘ waren, kleine verglaste Räume, in denen Boten zwischen ihren Reisen durch London warteten“, sagte Herr Canepari. „Wir haben sie restauriert und in kleine Bibliotheken verwandelt.“
Fast jedes der 85 Apartments, darunter Studios bis hin zu Häusern mit fünf Schlafzimmern und Residenzen mit zwei Türmen, ist aufgrund der Konfiguration des Gebäudes anders.
Rendering des Wohnzimmers der OWO Residence in Whitehall.
Müsli London
„Käufer interessieren sich für OWO wegen der beeindruckenden Geschichte des Gebäudes, nicht nur wegen der Architektur und der physischen Details“, sagte Canepari.
Zu den Einrichtungen nur für Anwohner gehören ein Innengarten, ein Spa, ein Kino, ein Spielzimmer, ein Fitnesscenter und Entspannungsbereiche. Vollständiger Concierge-Service ist über das Raffles Hotel verfügbar, zusammen mit einem Gemeinschaftspool und Zugang zu den neun Bars und Restaurants vor Ort.
Der ikonische Turm von New Orleans verwandelte sich
Obwohl seine Geschichte nur bis in die 1960er Jahre zurückreicht, ist das ehemalige World Trade Center am Mississippi River, entworfen von Edward Durell Stone, eines der bekanntesten Gebäude von New Orleans. Der Turm, der 2005 durch Hurrikan Katrina beschädigt und verlassen wurde, hat sich nach jahrelanger Bauzeit zum 2021 eröffneten Four Seasons Hotel and Residences gemausert.
Ein historisches Bild des alten World Trade Centers am Mississippi.
Mit freundlicher Genehmigung von Four Seasons New Orleans
„Das Gebäude hat ein majestätisches vierzackiges Design mit vier Flügeln, die das Erreichen der vier Himmelsrichtungen darstellen, um die Welt zu umarmen“, sagte Gary Johnson, Direktor und Präsident von Cambridge Seven Associates in Boston und Architekt des Four Seasons New Orleans.
Dieses ungewöhnliche Design, das ein 12-seitiges Gebäude schafft, erschwerte den Renovierungsprozess, insbesondere für die 19. bis 31. Etage, die 81 Wohnungen und mehrere Penthäuser umfassen.
„Das Gebäude ist das höchste am Mississippi, was bedeutet, dass die Bewohner einen Blick auf den Fluss, das French Quarter, die Parks und die Canal Street haben werden“, sagte Johnson. „Einige Einheiten nehmen einen ganzen Flügel ein und bieten Ausblicke in alle Richtungen.“
Herr Johnson entwarf jede Eigentumswohnung mit einem Galerieeingang und breiten Fluren, die den Blick auf die Aussicht lenken.
„New Orleans ist eine einzigartige Stadt mit südlichen, europäischen, karibischen, spanischen und französischen Einflüssen“, sagte Johnson. „Wir haben uns vorgenommen, die Innenräume der Einheiten so sauber und einfach wie möglich zu gestalten, um als kühle, erfrischende Erholung von der heißen, feuchten und farbenfrohen Stadt draußen zu dienen.“
Die einzige Ausnahme ist der Freizeitbereich im 29. Stock, der mit einem spanischen Thema gestaltet wurde, einschließlich kunstvoller Mosaikböden und marokkanischer Steinbögen, als das Gebäude als World Trade Center diente, sagte Johnson. Dieser Raum und das Äußere wurden erhalten, als das Gebäude in das National Register of Historic Places aufgenommen wurde.
Zu den Annehmlichkeiten zählen Veranstaltungsräume, ein Kinderspielzimmer, ein Golfsimulator, eine Lounge und eine 50-Fuß-Bar mit Blick auf den Fluss und das French Quarter, sagte David Seerman, General Manager of Sales for Private Residences Four Seasons New Orleans. .
Die Chandelier Bar im Four Seasons New Orleans Private Residences.
Mit freundlicher Genehmigung von Four Seasons New Orleans
Die Bewohner haben auch Zugang zum Pool, Spa, Fitnesscenter, Restaurant, Bar und Concierge-Service im Four Seasons Hotel.
„Es gibt etwa 20 verschiedene Grundrisse in dem 1.100 bis 4.000 Quadratfuß großen Gebäude, und wir haben bereits etwa 70 Prozent der Einheiten verkauft“, sagte Seerman. „Sie haben Rekordpreise für New Orleans aufgestellt, mit Preisen zwischen 2 und 7 Millionen Dollar und Penthäusern bei 10 Millionen Dollar.“
Von der Privatschule bis zu spektakulären Residenzen
Der Architekt William A. Boring, bekannt für seine Arbeit an der Ellis Island Immigration Station, entwarf das Beaux Arts-Gebäude in der 555 West End Ave. an der Upper West Side von New York als Privatschule im Jahr 1908.
Äußeres von 555 West End Avenue.
Joel Pitra von DDreps
„Der Name des Architekten ist ironisch, weil dieses Gebäude nichts Langweiliges an sich hat“, sagte Cathy Taub, Associate Broker bei Sotheby’s International Realty, das die 13 Eigentumswohnungen in der 555 West End Ave. verkauft, wo der Verkauf 2019 gestartet wurde allerlei Schnickschnack und Details wie Türmchen und Brüstungen, die man bei Neuentwicklungen nicht sieht.
Die Erhaltung des Äußeren und Inneren hat zu 13 einzigartigen Eigentumswohnungen mit 12 bis 20 Fuß hohen Decken und übergroßen Originalfenstern geführt.
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„Das Gebäude eignete sich aufgrund der hohen Decken und riesigen Fenster, die mit neuen Beschlägen restauriert wurden, für große Räume“, sagte Frau Taub. „Die Räume waren früher Klassenzimmer, Bibliotheken und Turnhallen, und jetzt reichen die Häuser von 3.500 bis 5.000 Quadratfuß.“
Die Preise für Eigentumswohnungen beginnen bei 7,5 Millionen US-Dollar. Die ehemalige Turnhalle auf dem Dach wurde in ein „Solarium“-Penthouse umgewandelt, das über eine 20 Fuß hohe Gewölbedecke, sieben Schlafzimmer, eine 2.500 Quadratfuß große Terrasse, über 8.400 Quadratfuß Wohnfläche und einen Preis von 42 Millionen US-Dollar verfügt.
Solarium im Penthouse-Wohnzimmer in der 555 West End Ave.
Hayes-Davidson
„Käufer kommen nicht hierher, weil sie in einer alten Schule wohnen wollen, sondern sie fühlen sich von der ungewöhnlichen Fassade und Einzigartigkeit der Einheiten angezogen“, sagte Frau Taub. “Es ist ein zurückhaltendes Gebäude ohne gemeinsame Aufzugsabsätze und die Häuser sind groß mit detaillierten Fräsarbeiten.”
Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein 24-Stunden-Portier, ein englisches Fitnessstudio im Keller, eine Tween-Lounge, ein Kinderwagenraum und ein Abstellraum.
Wenn Sie nach einer Eigentumswohnung mit Charakter suchen, kann ein historischer Umbau die gewünschte Note verleihen.