Wohnen – und Wohnungssegregation – war noch nie so teuer.
Connecticut ist einer der teuersten Wohnorte des Landes. Wir haben die zehnthöchsten Immobilienpreise, also würde man erwarten, dass es viele hochwertige Arbeitsplätze und Arbeiter gibt, die in Scharen in unseren Staat strömen, um an einer boomenden Wirtschaft teilzuhaben. Stattdessen ist die Belegschaft des Staates seit dieser Zeit im vergangenen Jahr um 92.000 eingebrochen. Schlimmer noch, Connecticut steht kurz vor dem jüngsten Wirtschafts- und Bevölkerungswachstum des Landes. Es ist kein Zufall, dass Connecticut auch einer der am stärksten segregierten Staaten des Landes ist. Unsere kaputte Wohnungspolitik führt zu Segregation und wirtschaftlicher Stagnation – und wir zahlen dafür durch die Nase.
Wenn Familien zu viel für das Wohnen ausgeben, bedeutet dies weniger Einkommen, das für alles andere ausgegeben werden kann. Transport, Bildung, Lebensmittel, Gesundheitsfürsorge, Ruhestand, Bedarfsartikel bei kleinen Geschäften die Straße runter. Fast 500.000 Familien, die exorbitante Wohnkosten einkassiert haben, repräsentieren Milliarden von Dollar, die in den lokalen Volkswirtschaften von Connecticut nicht ausgegeben werden. Dies ist ein schwerer versteckter Schlag für unsere lokalen Unternehmen, mit Auswirkungen auf den ganzen Staat. Kleine Unternehmen brauchen eine bessere Wohnungspolitik.
Unsere Wirtschaft kann nicht wachsen – unsere großen Unternehmen können nicht gedeihen – wenn Arbeiter keine Wohnungen haben. In der Connecticut Business Survey 2021 der Connecticut Business & Industry Association gaben 79 % der Arbeitgeber an, dass es schwierig sei, Arbeitskräfte zu finden. Es macht also Sinn, dass mehr Arbeitgeber angaben, dass sie mehr in die Mitarbeiterbindung als in alles andere investieren würden. Staatliche Wirtschaftsführer sehen, was hier auf dem Spiel steht – ihre Fähigkeit, Geschäfte zu machen. Große Unternehmen brauchen eine bessere Wohnungspolitik.
Wir haben eins: Gerechte Planung und Zoneneinteilung. HB 5204, ein Gesetzentwurf, der am Donnerstag seine öffentliche Anhörung in der Connecticut Legislative haben wird, würde eine neue landesweite Wohnungspolitik einführen, die auf a basiert effizienter Prozess in New Jersey. Fair Share gibt Kommunen das Steuer in die Hand, indem es ihnen ermöglicht, ihren gerechten Anteil am regionalen Bedarf an bezahlbarem Wohnraum über einen Zeitraum von 10 Jahren zu planen, sodass Familien bis zu 80 % des mittleren Einkommens (oder 80.000 USD pro Jahr für eine vierköpfige Familie) verdienen können ) zu angemessenen Kosten Zugang zu Wohnraum zu erhalten. Die Richtlinie stellt auch sicher, dass Städte Wohnungen aufnehmen, die auf dem Markt fehlen – Wohnungen mit einem Preis von bis zu 30 % (ca. Herausforderungen.
Wir haben viel aus New Jerseys Erfahrung mit seinem Gesetz gelernt, das in den letzten 50 Jahren durch Versuch und Irrtum verfeinert wurde, um sich zu einem System zu entwickeln, das auf dem richtigen Weg ist, 300.000 Einheiten bezahlbaren Wohnraums zu Marktpreisen zu schaffen. Die gleiche Art der Produktion in Connecticut würde den Einwohnern von Connecticut wahrscheinlich Einnahmen in Höhe von mehreren zehn Milliarden Dollar und bundesstaatliche und lokale Steuereinnahmen in Höhe von mehreren zehn Milliarden Dollar einbringen. Darüber hinaus würde es Connecticut zu einem besseren Ort zum Leben für kommende Generationen machen, indem es Wohnmöglichkeiten bietet, Arbeitgeber anzieht und Jahrzehnte der Abwanderung umkehrt. Es würde auch zu einem dichteren und umweltfreundlicheren Entwicklungsmodell beitragen.
Wenn wir an Segregation denken, denken wir zunächst an all die Kinder, die allein aufgrund ihres Wohnorts keine Chance auf eine qualitativ hochwertige Bildung haben. Und ich spreche nicht nur von einkommensschwachen und schwarz-braunen Kindern, die leistungsschwache Schulen besuchen, die gebeten wurden, die übermenschliche Aufgabe zu übernehmen, unglaubliche Kinder ohne die vollen Ressourcen großzuziehen.
Wir denken an Gemeinschaften, die abgeschottet und intolerant werden, weil Kinder nie mit Menschen aufgewachsen sind, die anders aussehen als sie. Wir denken an kleine Kinder, die nie lernen, unsere Vielfalt und unsere gemeinsame Menschlichkeit zu schätzen. Wir denken an die Städte, die so viel zu unserem Staat beitragen und dennoch mit äußerst knappen Budgets überleben. Im Vergleich zu diesen Ungerechtigkeiten mag es ein wenig unhöflich erscheinen, über Geschäfte zu sprechen. Aber die Wirtschaftsführer des Bundesstaates wissen, dass wir niemals das beste Connecticut sein werden, das wir sein können, wenn wir uns nicht auf eine Zukunft zubewegen, die Chancen für alle unsere Kinder schafft.
Es stellt sich heraus, dass Wachstum, wenn es gut gemacht wird, wirtschaftliche Stagnation und Segregation beseitigen kann. Jetzt ist es an der Zeit, zusammenzuwachsen und ein rassisch gerechtes Connecticut zu werden, in dem jeder gedeihen kann.
Erin Boggs ist Executive Director der Open Communities Alliance (OCA), Mitglied des Lenkungsausschusses von Growing Together Connecticut. Sam Giffin ist der Politik- und Datenanalyst des OCA.