Durchgreifen gegen „Zwischenhändler“, die russischen Oligarchen dienen: Lifestyle- und Concierge-Firmen, die für wohlhabende ausländische Immobilienkunden arbeiten, könnten nach neuem Gesetz geschlossen werden, sagen Experten
Experten warnen davor, dass Dutzende von Lifestyle- und Concierge-Unternehmen, die Oligarchen und wohlhabende Immobilienkunden beliefern, einem Blitzangriff ausgesetzt sind.
Das von der Regierung vorgeschlagene Gesetz über Wirtschaftskriminalität wird hart gegen ausländische Käufer von Immobilien im Vereinigten Königreich mit einem 20 Jahre alten Register der wirtschaftlichen Eigentümer vorgehen.
Russische Oligarchen und andere ausländische Käufer waren bisher in der Lage, teure Immobilien in Großbritannien zu kaufen, während sie den Besitz hinter einem Netzwerk komplexer Briefkastenfirmen versteckten.
Transparency International schätzt, dass Immobilien in London im Wert von 1,5 Milliarden Pfund von Russen gekauft wurden, denen Korruption vorgeworfen wird oder die Verbindungen zum Kreml haben.
Das von der Regierung vorgeschlagene Gesetz über Wirtschaftskriminalität wird hart gegen ausländische Käufer von Immobilien im Vereinigten Königreich mit einem 20 Jahre alten Register der wirtschaftlichen Eigentümer vorgehen. Viele russische Käufer haben in den letzten Jahren Immobilien am abgebildeten Belgrave Square erworben
Viele Immobiliengeschäfte werden von Vermittlern arrangiert, die illegal operieren, um eine Provision von Kunden zu erhalten, während sie die Augen vor den aktuellen Gesetzen zur Bekämpfung der Geldwäsche verschließen, sagten Branchenexperten der Mail on Sunday.
Rund 200 Unternehmen, darunter Lifestyle- und Hausmeisterfirmen, Family Offices und illegale Immobilienmakler, müssen mit der Einführung des neuen Gesetzes hart durchgegriffen werden.
Die Firmen sollen hauptsächlich in und um London tätig sein, haben es jedoch versäumt, sich legal als Immobilienmakler im Rahmen von staatlich unterstützten Versicherungssystemen zu registrieren.
Jonathan Hopper, Direktor des Board des Property Ombudsman und CEO von Garrington Property Finder, sagte über das neue Gesetz: „Der Fokus liegt seit vielen Jahren auf Immobilienmaklern und -beratern, und das wird sicherstellen, dass sie die Compliance verdoppeln und alles behandeln, was sie brauchen sehr ernsthaft zu tun.
„Es ist eine kleine Minderheit, die unter dem Radar fliegt und diese Probleme verursacht.
„Diejenigen, die dies als zusätzliche lukrative Einnahmequelle getan haben, werden einer intensiven Prüfung unterzogen, sie werden entweder ihr Haus in Ordnung bringen oder sehr schnell schließen.
Abgebildet ist der One Hyde Park in Knightsbridge, London, der einst die Heimat der wohlhabenden russischen Geschäftsleute Vladislav Doronin und Rinat Akhmetov war. Viele Immobilientransaktionen werden von Vermittlern organisiert, die illegal operieren, um Provisionen von Kunden zu erhalten, während sie die geltenden Gesetze zur Bekämpfung der Geldwäsche ignorieren.
„London war schon immer für viele internationale Käufer attraktiv, da es als sicherer Hafen für Investitionen angesehen wurde und Immobilien selbst als stabile Anlageklasse angesehen wurden.“
Timothy Douglas von der Immobilienmakler-Handelsorganisation Property Mark sagte: „Ein wichtiger Teil des Gesetzentwurfs ist das ausländische Register und seine wirtschaftlichen Eigentümer, und es wird darum gehen, die Integrität des Wohnungsmarktes aufrechtzuerhalten, indem es den Maklern ermöglicht wird, zu überprüfen, wer die Käufer sind. ‚
Das Wirtschaftskriminalitätsgesetz, das erstmals 2016 versprochen wurde, war letzten Monat umstritten, wurde aber nach dem Aufschrei über die Invasion der Ukraine wiederbelebt.
Der Gesetzentwurf wird auch ungeklärte Vermögensverordnungen überarbeiten, die es den Behörden ermöglichen, diejenigen anzugreifen, die Immobilien im Namen wohlhabender Personen verwalten, und die Regierung vor lähmenden Anwaltskosten schützen.
Rund 200 Unternehmen, darunter Lifestyle- und Hausmeisterfirmen, Family Offices und illegale Immobilienmakler, müssen mit der Einführung des neuen Gesetzes hart durchgegriffen werden. Straßenschilder für Chesham Place und Belgrave Square hängen vor Wohnhäusern in London, wo russische Oligarchen Immobilien besitzen
Die National Crime Agency (NCA) schätzt, dass jährlich rund 100 Mrd. £ an illegalen Finanzmitteln durch das Vereinigte Königreich fließen.
Kritiker haben jedoch gewarnt, dass der Gesetzentwurf Unklarheiten enthält, die es wohlhabenden Personen ermöglichen könnten, ihre Identität mit Terminvereinbarungen weiter zu verbergen.
James Munro vom Team der Immobilienagentur National Trading Standards sagte: „Wenn Makler nicht Mitglieder eines zugelassenen Regresssystems sind, riskieren sie hohe Geldstrafen oder möglicherweise einstweilige Verfügungen, die sie daran hindern, sich an Immobilienagenturen zu beteiligen.“